Mietverwalter / Property Manager Mietverwaltung (m/w/d)

Vollzeit – Mannheim-Käfertal

Verto GmbH

Von unserem neuen Büro in Mannheim-Käfertal aus übernimmst du einen eigenen Bestand an Mietshäusern und Wohnungsportfolios, von der Freigabe der Nebenkostenabrechnung über Mieterhöhungen bis zum Mieterwechsel. Buchungen, Mahnwesen und Abrechnungsentwürfe übernimmt unsere Buchhaltung.

UnitFlow KI: UnitFlow sortiert Mails und Dokumente vor, ordnet Bankumsätze zu und erstellt Einladungen, Wirtschaftspläne und Abrechnungen.

Ihre Aufgaben

• Mieterkonten und Rückstände im Blick behalten: Buchungen und Mahnläufe macht unsere Buchhaltung
• Entscheidungen bei Rückständen treffen, von Ratenvereinbarungen bis zur Übergabe an den Anwalt
• Nebenkostenabrechnungen nach Betriebskostenverordnung und Heizkostenverordnung, fristgerecht und so, dass sie einer Prüfung durch den Mieter standhalten
• Mieterhöhungen nach 558 BGB, begründet über Mietspiegel oder Vergleichswohnungen
• Mieterwechsel mit Kündigung, Wohnungsübergabe, Protokoll und Kautionsabrechnung
• Mängelanzeigen und Instandhaltung, zusammen mit unserem Technikteam
• Begehungen, Verkehrssicherung, Wartungs- und Prüffristen
• Reporting an die Eigentümer: Mieteingänge, Leerstand und anstehende Maßnahmen
• Übernahme neuer Objekte vom Vorverwalter

Was wir erwarten

• Mindestens zwei Jahre in der Mietverwaltung mit eigenem Bestand
• Belastbares Mietrecht, vor allem Mieterhöhung, Betriebskosten, Mängelrechte und Kündigung
• Nebenkostenabrechnungen, die du selbst erstellt oder verantwortet hast
• Eine Arbeitsweise, bei der kein Vorgang liegen bleibt und jeder Stand dokumentiert ist
• Die Fähigkeit, innerhalb deines Rahmens selbst zu entscheiden
• Interesse an KI-gestützter Arbeit und an besseren Abläufen
• Wünschenswert ist eine Ausbildung als Immobilienkaufmann oder Immobilienfachwirt
• Führerschein Klasse B

Was wir bieten

• Aufstiegsmöglichkeiten in einem Unternehmen, das gerade seinen zweiten Standort eröffnet hat
• Einfluss auf UnitFlow: Was dir im Alltag fehlt, fließt direkt in die Entwicklung ein
• Weiterbildungsbudget, etwa für die Zertifizierung nach 26a WEG
• Dienstwagen, Diensthandy und Laptop
• 30 Tage Urlaub
• Kurze Entscheidungswege ohne Konzernstruktur
• Büro in Mannheim-Käfertal, Weinheimer Straße 62–64

Kontakt

Maximilian Schaper

karriere@verto-hv.de

Telefon +49 171 4866081.

m.schaper@verto-hv.de

Karin Reißner

karriere@verto-hv.de