Comp-Passion

Für einen langfristig orientierten Bestandshalter suchen wir einen Senior Projektleiter Bestandsentwicklung (m/w/d), der große Bestandsimmobilien in München, Berlin und Frankfurt am Main pragmatisch weiterentwickelt. Fokus: Sanierung, Revitalisierung, Capex, Partnersteuerung, Fördermittel, saubere Umsetzung im Bestand. Keine Grundstücksakquise. Die Stelle ist in 30 bis 40 Stunden die Woche ausgeschrieben. Arbeitsort ist München.

Unser Mandant hält und entwickelt ein Portfolio aus einigen großen Immobilien. Büro-, Hotel- und Wohnimmobilien. Die Objekte sind vermietet und operativ im Betrieb. Ziel ist Wertsteigerung durch kluge Maßnahmen, stabile Prozesse, professionelle Partnersteuerung und weitere Zukäufe. Kurze Wege, klare Entscheidungslinien, Fokus auf Ergebnissen zählt.

Aufgaben | Tasks

• Steuerung von Sanierungen, Revitalisierungen und Umbauten im Bestand inklusive Budget, Termin, Qualität
• Capex Planung, Maßnahmenpläne, Ausschreibungen und Vergaben gemeinsam mit Partnern
• Abstimmung und Führung externer Beteiligter wie Ingenieure, Fachplaner, Gutachter, Baufirmen, Hausverwaltungen
• Fördermittel-Themen pragmatisch treiben. Inklusive Unterlagen, Nachweise, Dienstleisterkoordination
• ESG und energetische Sanierungen begleiten mit Blick auf Machbarkeit, Kosten und Wirkung
• Technische und organisatorische Optimierung der Objekte im laufenden Betrieb inklusive Mieterabstimmung
• Dokumentation und Pflege der Objektunterlagen für Betrieb, Finanzierung und mögliche Transaktionen
• Schnittstelle zu rechtlichen Themen im Bestand wie Dienstleisterverträge, Gewährleistung, Versicherungen. Ohne führende juristische Rolle
• Optional bei Wohnbeständen: Unterstützung bei Aufteilung, Teilungserklärung, Unterlagen für Einzelverkauf
• Mehrere Jahre Berufserfahrung im Bau, Bestand, Sanierung oder in der Projektleitung von Immobilien
• Hintergrund darf handwerklich oder baunah sein, z B Bauleiter, Polier, Maurer, Hochbau, Ausbau, TGA nah, später mit Projektverantwortung
• Du kennst Baustelle, Eigentümerseite und Dienstleisterwelt gleichzeitig
• Du bleibst ruhig, wenn es knirscht, und treibst Themen zum Abschluss
• Struktur und Zahlen sind für dich kein Fremdwort, Budgetdisziplin ist Standard
• Deutsch verhandlungssicher, weitere Sprachen sind ein Plus

Benefits

• Große Objekte, echte Verantwortung, wenig Politik, kurze Wege
• Fokus auf Bestand, keine Grundstücksakquise
• Langfristige Perspektive in einem wachsenden Portfolio
• Hoher Gestaltungsspielraum
• Zusammenarbeit mit starken externen Partnern und direkter Draht zur Eigentümerseite