Cresolutions GmbH

CRESolutions übernimmt die operative Steuerung und Weiterentwicklung gewerblicher Immobilien. Wir verbinden kaufmännische und technische Betreuung mit der Umsetzung konkreter Maßnahmen – von der Stabilisierung des Gebäudebetriebs über die Instandhaltung bis zur Vorbereitung eines Verkaufs.

Ein Schwerpunkt liegt in der Betreuung von Immobilien in besonderen wirtschaftlichen Situationen und der engen Zusammenarbeit mit Insolvenzverwaltern. Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir einen Bauingenieur (m/w/d) für das technische Immobilienmanagement.

Ihre Aufgaben

• Technische Aufnahme neu übernommener Immobilien durch strukturierte Objektbegehungen, Sichtung vorhandener Unterlagen und Erfassung des baulichen und technischen Zustands.
• Feststellung und Dokumentation von Instandhaltungsrückständen sowie Erstellung priorisierter Maßnahmenpläne mit Kosten- und Terminübersichten.
• Schnelle Identifikation sicherheitskritischer Mängel, insbesondere bei Brandschutz, Aufzügen, Flucht- und Rettungswegen sowie weiteren sicherheitsrelevanten Einrichtungen.
• Unverzügliche Veranlassung erforderlicher Sicherungsmaßnahmen und Koordination der fachgerechten Mängelbeseitigung mit qualifizierten Fachunternehmen und Sachverständigen.
• Prüfung vorhandener Prüfberichte, Genehmigungen und Wartungsnachweise sowie Nachverfolgung offener Mängel und Prüftermine.
• Planung und Steuerung von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Angebotseinholung, Vergabevorbereitung und Kostenkontrolle.
• Koordination externer Fachplaner, Dienstleister und ausführender Unternehmen sowie Überwachung von Qualität und Terminen.
• Erstellung der Agenden für die wöchentlichen Jour-fixe-Termine mit den betreuenden Insolvenzverwaltern sowie Dokumentation und Nachverfolgung vereinbarter Maßnahmen.
• Erstellung und Übersendung monatlicher Berichte an die zuständigen Insolvenzverwalter zu Objektzustand, Risiken, Maßnahmenfortschritt und Kosten.
• Leitung und Koordination von Mieterausbaumaßnahmen – von der Abstimmung mit Mietern und Fachplanern über die Ausführung bis zur Abnahme.
• Überwachung von Baufortschritt, Qualität und Terminen sowie Sicherstellung der Einhaltung freigegebener Budgets durch laufende Kostenkontrolle, Prüfung von Nachträgen und frühzeitige Steuerung bei Abweichungen.
• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare technische Qualifikation.
• Erfahrung in der technischen Betreuung von Bestandsimmobilien sowie in der Instandhaltung und Sanierung, idealerweise im gewerblichen Bereich.
• Kenntnisse im baulichen Brandschutz und Verständnis für die sichere Betriebsführung gebäudetechnischer Anlagen.
• Fähigkeit, technische Mängel zügig zu bewerten, Risiken zu priorisieren und notwendige Maßnahmen konsequent anzustoßen.
• Erfahrung in der Steuerung von Fachunternehmen und Fachplanern sowie in der Kosten- und Terminüberwachung.
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise und klare Kommunikation, auch unter Zeitdruck.
• Sicherer Umgang mit MS Office und sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.

Was Sie bei uns erwartet

Eine vielseitige Aufgabe mit unmittelbarer Verantwortung für den Zustand und die Weiterentwicklung unserer Immobilien. Sie schaffen Transparenz über technische Risiken, setzen Prioritäten und begleiten Maßnahmen von der ersten Bestandsaufnahme bis zur Umsetzung.