Sim PM

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir Dich als Senior Immobilienmakler (m/w/d) - Fokus Investmentimmobilien.

Dein Profil:

Was uns überzeugt: In erster Linie teilst Du unsere Leidenschaft für Immobilien und möchtest gemeinsam mit uns einen entscheidenden Teil zum Erhalt oder der Entwicklung von zukunftsfähigen und l(i)ebenswerten Wohnraum beitragen. Zudem bringst Du folgendes mit:

SIM Property Management GmbH

WIR SUCHEN DICH ALS Senior Immobilienmakler(m/w/d) - Fokus Investmentimmobilien.

Full time positions » Zwickau

1. Fachliche Qualifikation & Erfahrung

• Mehrjährige Erfahrung (mind. 3–5 Jahre) in der Vermittlung von Investmentimmobilien (MFH, WGH, Portfolios)
• Sehr gutes Verständnis für: Renditekennzahlen (Faktor, IRR, Cashflow, Mietrendite), Bewertung von Bestandsimmobilien (inkl. Development-/Value-Add-Potenziale)
• Erfahrung im Umgang mit: professionellen Investoren (Family Offices, Bestandshalter, Projektentwickler), komplexeren Verkaufsprozessen (Sondersituationen oder Share Deals von Vorteil)
• Sicherer Umgang mit: Exposé-Erstellung (inhaltlich stark, nicht nur „schön“), Due-Diligence-Prozessen / virtuellen Datenräumen, Kaufvertragsvorbereitung mit Notaren
• Erfahrung mit ESG-/Energie-Themen oder Sanierungspotenzialen

2. Arbeitsweise & Kompetenzen

• Hunter-Mentalität: Du gewinnst aktiv Mandate und baust dein Netzwerk systematisch aus
• Abschlussstärke: Du führst Verhandlungen sicher bis zum Notartermin
• Struktur & Eigenverantwortung: Du steuerst mehrere Deals parallel sauber durch
• Analytisches Denken: Du verstehst Zahlen und Zusammenhänge – und kannst sie auch erklären
• Kommunikationsstärke: klar, verbindlich, auf Augenhöhe mit professionellen Investoren
• Hohe Verlässlichkeit und Umsetzungsstärke

3. Mindset – was uns wirklich wichtig ist

• Du verstehst Dich nicht einfach als „Makler“, sondern als Dealmaker
• Du denkst in Lösungen statt in Objekten
• Du hast ein Gespür für: Verkäufer-Situationen (z. B. Druck, Insolvenz, Restrukturierung), Käufer-Bedürfnisse (Rendite, Risiko, Story)
• Du willst nicht nur „verkaufen“, sondern Transaktionen strategisch gestalten
• Du arbeitest transparent, fair und verbindlich – intern wie extern

Deine Aufgaben:

• Akquisition und Vermarktung von Investmentimmobilien
• Aufbau und Pflege eines eigenen Netzwerks aus: Eigentümern, Investoren, Multiplikatoren (Banken, Verwalter, Insolvenzverwalter etc.)
• Strukturierung und Steuerung von Verkaufsprozessen: Aufbereitung von Objekten (wirtschaftlich & technisch), Erstellung von aussagekräftigen Exposés und Datenräumen, Koordination von Due-Diligence-Prozessen
• Führen bzw. moderieren von Kaufpreisverhandlungen auf Augenhöhe mit professionellen Investoren
• Begleitung bis zum Closing beim Notar
• Identifikation von Value-Add- und Entwicklungspotenzialen in Beständen

Diese strategischen Aufgaben erwarten Dich:

• Aktiver Aufbau unseres Makler- und Transaktionsgeschäfts im Bereich Wohninvestment
• Entwicklung und Etablierung von: Akquisitions- und Vertriebsstrategien, Standardisierten und digitalen Verkaufsprozessen, Skalierungsfähigen Geschäftsprozessen
• Ausbau und Gestaltung unseres CRM Systems
• Enge Verzahnung mit unseren Teams aus Property und Asset Management

Unsere Benefits:

Was wir Dir bieten:

• Ein Gehalt von bis zu €120.000,00 brutto inclusive Erfolgsvergütung, vermögenswirksame Leistungen sowie steuerfreie Sachbezüge
• Ein attraktives und modernes Arbeitsumfeld, ein hohes Maß an Vielfalt und Eigenverantwortung mit einem inspirierenden Management und einer offenen Unternehmenskultur
• Mobiles Arbeiten und Gleitzeit – für extraviel Flexibilität
• Nutzung unseres modernen Büros im Herzen von Zwickau
• Nutzen eines Poolfahrzeugs für dienstliche Wege, nach erfolgreicher Probezeit einen eigenen Dienstwagen
• 30 Tage Erholungsurlaub sowie zusätzlich an Weihnachten und Silvester bezahlt frei
• Nutzung der Corporate Benefits App
• Regelmäßige Workshops, Fortbildungen und Weiterentwicklungsmöglichkeiten

Wir freuen uns auf Dich!

Corporate Benefits

Wir beteiligen uns an Deinem Vermögensaufbau (Vermögenswirksame Leistungen), Du erhältst exklusive Rabatte bei zahlreichen Partnern und Online Shops. Wir laden Dir monatlich Guthaben auf eine Pre-Paid Karte (EdenRed).

Urlaub / Sonderurlaub

Verbringe Heiligabend und Silvester so, wie Du möchtest, ohne hierfür einen Deiner 30 Urlaubstage dafür aufbrauchen zu müssen. Außerdem erhältst Du in bestimmten Fällen Sonderurlaub – für noch mehr Flexibilität.

Arbeit mit Sinn

Trage durch deine Arbeit aktiv zur Schaffung zukunftsfähigen Wohnraums bei.

Bei uns kannst Du Dein Privatleben optimal mit Deiner Arbeit in Einklang bringen. Wir bieten Dir verschiedene, auf Dich persönlich zugeschnittene Arbeitszeitmodelle und setzen dabei stets auf Vertrauensarbeitszeit.

Offene Unternehmenskultur

Wir unterstützen Dich bestmöglich in Deiner persönlichen und beruflichen Entwicklung und wollen, dass Du Dich bei uns wohlfühlst. Bei uns findest Du kurze Entscheidungswege und kannst schnell Verantwortung übernehmen.

Wir sind alle per Du und wir sind alle individuell: Du triffst selbst die Entscheidung, welche Kleidung angemessen ist. Wir empfehlen jedoch, dass Du Dich Deiner Position und der Arbeitssituation entsprechend kleidest. Dein Outfit sollte Respekt und Wertschätzung auch Deinem Gegenüber ausdrücken.

Home-Office Möglichkeiten

Nutze die Möglichkeit, flexibel und teilweise remote zu arbeiten.

Die SIM Gruppe ist Vordenker für zukunftsfähige und l(i)ebenswerte Unternehmenskultur in der Immobilienwirtschaft. Wir schaffen nachhaltige Werte mit Fokus auf Mensch und Gesellschaft.

Wir sind Ideengeber und Möglichmacher für unsere Beteiligungen und ein fairer Partner für unsere Wegbegleiter.

Unser Managementfokus liegt auf Unabhängigkeit, Ethik und Unternehmenskultur. Dabei treten wir sowohl als Initiator neuer Unternehmungen auf als auch als Investor bzw. Gründungspartner.