Immobilien

Ihre Aufgaben

Sie sorgen dafür, dass wir für 280.000 m² Gewerbeflächen und jedes Bauprojekt wissen, wo wir finanziell stehen – indem Sie Business-Pläne, Reportings und Baubudgets aktuell halten, sodass Asset Management und Vorstand auf belastbaren Zahlen entscheiden. Dabei sehen Sie, was Makler, Finanzierungspartner oder Verwalter nur in Ausschnitten sehen: den ganzen Lebenszyklus einer Immobilie aus Sicht des Eigentümers.

• Sie führen die Business-Pläne unserer Assets fort – Soll/Ist, Prognose, Annahmen – und leiten mit dem Asset Management Handlungsempfehlungen ab
• Sie arbeiten an Portfolio-Analysen mit – insbesondere bei Buy-, Hold-, Sell- und Repositionierungsentscheidungen
• Sie verantworten die Liquiditätsplanung unserer Bauprojekte und Yielding Assets
• Im Baucontrolling überwachen Sie die Budgets aus Generalübernehmer- und Einzelvergabeverträgen und bereiten Darlehensauszahlungen vor
• Sie erstellen Objekt- und Projekt-Reportings und werten Benchmarks zu Betriebs- und Baukosten aus
• Sie liefern Unterlagen für Finanzierungen und Bankreportings zu und unterstützen bei Bauabrechnung und Jahresabschluss

Ihr Profil

• Sie bringen mit: ein Studium der BWL, Immobilienwirtschaft oder Finanzen – oder eine kaufmännische Ausbildung mit Weiterbildung
• Sie bringen mit: erste Praxis im Controlling, Asset Management, bei einer Bank oder in der Prüfung
• Sie bringen mit: Verständnis dafür, wie eine Gewerbeimmobilie Geld verdient – Miete, Kosten, Finanzierung, Wert
• Sie bringen mit: sicheren Umgang mit Excel und die Sorgfalt, dass Ihre Zahlen beim ersten Mal stimmen
• Idealerweise: Einblick in Baukosten, Bauverträge oder Projektabrechnung, gern auch Erfahrung mit DATEV und KI im Controlling
• Ein Plus, kein Muss: mehrere Jahre Berufserfahrung – dann übernehmen Sie früher mehr Verantwortung

Warum wir?

• Lernkurve: Bestand, Bau, Finanzierung und Transaktionen – anderswo oft vier Abteilungen, bei uns eine Rolle
• Sinn & Wirkung: Ihre Zahlen steuern Adressen, die man in Mitteldeutschland kennt – etwa den DHL-Hub am Flughafen Leipzig oder die Siemens-Niederlassung Leipzig
• Perspektive: Auf 290.000 m² Baugrundstücken entsteht, was die Region im nächsten Jahrzehnt prägt – Sie begleiten es im Controlling
• Entwicklung & Kultur: Einarbeitung durch die Leitung Controlling, jährliche Entwicklungs- und Performance-Gespräche, Aufbau KI-gestützter Auswertungen fürs Controlling
• Rahmen unbefristete Festanstellung – bei uns seit 1991 der Grundsatz; Voll- oder Teilzeit, Büro am Brühl 48, Jobticket
• Team & Zusammenarbeit Kein Einzelkämpferjob – Sparring im Controlling-Team, kurze Wege zu Asset Management, Projektleitung Bau und Vorstand

Ihre Zahlen aus Eigentümer-Perspektive, auf die sich das Stadtbau verlässt –