Objektverwalter Gewerbe / Property Manager Gewerbeverwaltung (m/w/d)

Verto GmbH – Objektverwalter Gewerbe / Property Manager Gewerbeverwaltung (m/w/d)

Position: Objektverwalter Gewerbe / Property Manager Gewerbeverwaltung (m/w/d). Vollzeit. Standort: Eschborn bei Frankfurt.

Über Verto

Verto ist eine Hausverwaltung mit Sitz in Eschborn. Wir verwalten mehr als 2.000 Einheiten, vor allem Wohnungseigentümergemeinschaften, dazu Miet- und Gewerbeobjekte. Im Oktober 2026 haben wir unser zweites Büro in Mannheim eröffnet, und wir wachsen schnell weiter.

Aus dem Team

„Die wiederholenden Verwaltungsaufgaben sind bei uns fast vollständig automatisiert. Mails und Dokumente kommen vorsortiert beim richtigen Objekt an, Bankumsätze sind zugeordnet, Einladungen und Wirtschaftspläne liegen als Entwurf bereit. UnitFlow, unsere Datenbanken und das Mailsystem sind über Schnittstellen miteinander verbunden, deshalb pflege ich nichts doppelt. Meine Zeit geht in Versammlungen, Entscheidungen und Gespräche mit Beiräten.“

MFMichael Frey Property Manager bei Verto

Die Stelle

• Gewerbemietverträge verwalten, einschließlich Indexierung und Wertsicherungsklauseln
• Nebenkostenabrechnungen nach den Regelungen des jeweiligen Mietvertrags: den Entwurf erstellt unsere Buchhaltung, du prüfst und gibst frei
• Flächen und Mieterwechsel, von der Kündigung bis zur Übergabe an den Nachmieter
• Betreiberpflichten und Prüffristen der technischen Anlagen, zusammen mit unserem Technikteam
• Gewährleistungsverfolgung bei Neubauten: Mängel erfassen, Fristen nach BGB und VOB/B überwachen, Ansprüche durchsetzen
• Erhaltungsmaßnahmen von der Ausschreibung bis zur Abnahme
• Reporting an die Eigentümer
• Übernahme neuer Objekte vom Vorverwalter

Was wir erwarten

• Mindestens zwei Jahre in der Gewerbe- oder gemischten Verwaltung mit eigenem Bestand
• Belastbares Gewerbemietrecht, vor allem Wertsicherung, Umlage von Nebenkosten nach Vertrag und Schriftform
• Erfahrung mit Betreiberpflichten und technischen Prüffristen
• Eine Arbeitsweise, bei der kein Vorgang liegen bleibt und jeder Stand dokumentiert ist
• Die Fähigkeit, innerhalb deines Rahmens selbst zu entscheiden
• Interesse an KI-gestützter Arbeit und an besseren Abläufen
• Wünschenswert ist eine Ausbildung als Immobilienkaufmann oder Immobilienfachwirt
• Führerschein Klasse B

Was wir bieten

• Aufstiegsmöglichkeiten in einem Unternehmen, das gerade seinen zweiten Standort eröffnet hat
• Einfluss auf UnitFlow: Was dir im Alltag fehlt, fließt direkt in die Entwicklung ein
• Weiterbildungsbudget, etwa für die Zertifizierung nach
• 26a WEG
• Dienstwagen, Diensthandy und Laptop
• 30 Tage Urlaub
• Kurze Entscheidungswege ohne Konzernstruktur
• Büro in Eschborn